Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
130 800 $
Autre · 1 276 $/m² · 102,5 m² · constr. 1940 · terrain 185 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 29 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024732098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
05077024732098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 37 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 226 670 $ Poids 29 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 168 650 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 930 $ Poids 7 % |
| 4 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 776 $ Poids 3 % |
| 5 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.