351 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 151,8 m² · constr. 1910 · terrain 242 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 744,7 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024735191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
05077024735191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 91 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 422 $ Poids 35 % |
| 2 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 861 m · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 93 329 $ Poids 18 % |
| 3 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 559 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 115 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.