355 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 159,9 m² · constr. 1935 · terrain 137 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 026,4 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024737779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
05077024737779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±245.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 75 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 96 156 $ Poids 13 % |
| 2 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 835 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 024 $ Poids 2 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 142 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.