407 Route 299 · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 128,3 m² · constr. 1926 · terrain 15 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 542,8 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024817410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
05077024817410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 78 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 337 343 $ Poids 33 % |
| 2 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 154 $ Poids 13 % |
| 3 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 86 317 $ Poids 11 % |
| 4 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 037 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 493 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.