Chemin JONATHAN · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

131 400 $

Terrain · terrain 79 924,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 131 400 $

P10 59 300 $P90 473 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

79 924,6 m²

Frontage

473,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 500 $

100 %

Terrain 19 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ +248.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

025170759000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

05077025170759000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 854

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P38

Vaut plus que 38 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 000 $

202277 200 $+7 %

202377 300 $+0 %

202475 700 $-2 %

202560 100 $-21 %

2026131 400 $+119 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules

2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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