Route WALSH · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
111 700 $
Autre · 3 395 $/m² · 32,9 m² · constr. 1980 · terrain 242 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 521,7 m²
Frontage
471,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 36 300 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034438658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
05077034438658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 26 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 7 % |
| 2 | 262, 5e Rang Ouest, New Richmond 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 4 % |
| 3 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 501, route 299, New Richmond 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.