Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
351 700 $
Autre · 11 802 $/m² · 29,8 m² · constr. 2005 · terrain 561 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 322,3 m²
Frontage
298,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 35 300 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944534194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
05077944534194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
259 600 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 95 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Route Droken, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |
| 3 | route de Saint-Jules, Maria 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.