Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

136 700 $

Terrain · terrain 205 434 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 700 $

P10 59 700 $P90 477 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 434 m²

Frontage

149,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 100 $

100 %

Terrain 19 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 300 $ +85.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944694240500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

05077944694240500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 600 $

$/m² médian

2 269

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P41

Vaut plus que 41 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202262 000 $-6 %

202363 600 $+3 %

202461 800 $-3 %

202563 600 $+3 %

2026136 700 $+115 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules

2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 078 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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