Chemin BEAUGLEN · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

146 500 $

Autre · terrain 215 532,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 146 500 $

P10 60 200 $P90 562 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

215 532,9 m²

Frontage

132,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

22 200 $

100 %

Terrain 22 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 500 $ +111.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

945044240300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 500 $

ID provincial

05077945044240300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 937

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P51

Vaut plus que 51 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202271 100 $+7 %

202375 700 $+6 %

202474 500 $-2 %

202564 900 $-13 %

2026146 500 $+126 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules

2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²)

166,9 m² · constr. 2020

Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 463 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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