Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules

Valeur estimée

116 400 $

Terrain · terrain 340 693,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 116 400 $

P10 56 200 $P90 408 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

340 693,4 m²

Frontage

291,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

32 300 $

100 %

Terrain 32 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 000 $ +90.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954617739900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 000 $

ID provincial

05077954617739900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 600 $

$/m² médian

2 269

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Cascapédia--Saint-Jules

P28

Vaut plus que 28 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 500 $

202266 300 $-5 %

202366 500 $+0 %

202467 100 $+1 %

202571 400 $+6 %

2026116 400 $+63 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules

2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 078 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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