1 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964335793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
05077964335793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±113.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 75 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +12 018 $ | 139 656 $ Poids 13 % |
| 2 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 298 702 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 311 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.