Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
347 600 $
Autre · 16 018 $/m² · 21,7 m² · constr. 2017 · terrain 79 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 165,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 39 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964339433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
05077964339433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 95 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Route Droken, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 11 % |
| 2 | route de Saint-Jules, Maria 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 278 $ Poids 8 % |
| 3 | 831, Boulevard Perron, Maria 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.