3 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 131,8 m² · constr. 1908 · terrain 4 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964345027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
05077964345027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 64 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 287 m · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 157 058 $ Poids 55 % |
| 2 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 738 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 129 756 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 202 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 227 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.