27 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 146 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964358333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
05077964358333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 386 632 $ Poids 3 % |
| 2 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 339 656 $ Poids 1 % |
| 3 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 191 512 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 123 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 549 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 314 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 230 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.