Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
113 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 30 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 689,3 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 21 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964365172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
05077964365172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 26 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 404 m · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 178 673 $ Poids 41 % |
| 2 | route de Saint-Jules, Maria 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 278 $ Poids 13 % |
| 3 | 66, Route Droken, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 11 % |
| 4 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 131 890 $ Poids 10 % |
| 5 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 205 $ Poids 4 % |
| 6 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 299 083 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 129 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 314 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 831, Boulevard Perron, Maria 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 816, boulevard Perron, Maria 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 276 $/m²) 223,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 180 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.