50 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964472054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
05077964472054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 80 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 176 798 $ Poids 40 % |
| 2 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 290 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 423 332 $ Poids 1 % |
| 4 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 85 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 133 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 320 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 329 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.