65 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 148,6 m² · constr. 1916 · terrain 6 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 855,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964475565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
05077964475565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 78 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +4 347 $ | 171 367 $ Poids 29 % |
| 2 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 88 491 $ Poids 2 % |
| 3 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 137 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.