81 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 119,1 m² · constr. 1967 · terrain 8 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 032,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964477805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
05077964477805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 76 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 192 030 $ Poids 8 % |
| 2 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 125 $ Poids 7 % |
| 3 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 924 $ Poids 2 % |
| 4 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 728 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 370 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 196 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 123 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.