83 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 332 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 244,6 m²
Frontage
240,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964513192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
05077964513192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 83 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 935 m · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 147 002 $ Poids 45 % |
| 2 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 174 521 $ Poids 8 % |
| 3 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 625 $ Poids 5 % |
| 4 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 511 386 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 56 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 312 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 361 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 190 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.