105 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 128,6 m² · constr. 2022 · terrain 175 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 380,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964537265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
05077964537265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 88 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 273 344 $ Poids 13 % |
| 2 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 473 $ Poids 12 % |
| 3 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 269 $ Poids 9 % |
| 4 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 171 377 $ Poids 4 % |
| 5 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 661 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.