138 Chemin BEAUGLEN · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 162,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 742,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964935735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
05077964935735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±89.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 82 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 99 946 $ Poids 6 % |
| 2 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 230 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 170 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.