107 Chemin BEAUGLEN · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
112 500 $
Autre · constr. 1936 · terrain 3 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 29 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964961961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
05077964961961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 26 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 94 147 $ Poids 12 % |
| 2 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 7 % |
| 3 | 138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 770 $ Poids 5 % |
| 4 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 349 $ Poids 3 % |
| 5 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 180 559 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 115 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +425 $ | 101 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.