107 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
190 900 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 144,8 m² · constr. 1907 · terrain 4 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974502451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
05077974502451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 70 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 162 920 $ Poids 10 % |
| 2 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 87 317 $ Poids 8 % |
| 3 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 384 $ Poids 7 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.