116 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 155,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974512512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
05077974512512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 79 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 90 562 $ Poids 11 % |
| 2 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 184 905 $ Poids 8 % |
| 3 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 292 $ Poids 6 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.