121 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 148,8 m² · constr. 1915 · terrain 3 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,2 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 134 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974513868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
05077974513868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 69 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 88 553 $ Poids 13 % |
| 2 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 635 $ Poids 9 % |
| 3 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 170 743 $ Poids 6 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 370 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 334 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.