209 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 105,8 m² · constr. 2022 · terrain 31 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 803,5 m²
Frontage
304,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974676212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
05077974676212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 89 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 6 m · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 530 $ Poids 13 % |
| 4 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 650 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 633 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 711 $ Poids 4 % |
| 7 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 363 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.