215 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 132,8 m² · constr. 1990 · terrain 14 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 409,3 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974686469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
05077974686469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 86 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 633 $ Poids 60 % |
| 2 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 156 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 960 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 329 327 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 335 774 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 173 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.