225 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 321,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 196 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974688504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
05077974688504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 82 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 258 m · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 195 426 $ Poids 61 % |
| 3 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 592 $ Poids 35 % |
| 4 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 617 545 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 128 $ Poids 7 % |
| 6 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 133 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 695 $ Poids 6 % |
| 8 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 143 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.