249 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,4 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974753088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
05077974753088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 56 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 784 m · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 165 983 $ Poids 28 % |
| 2 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +633 $ | 133 142 $ Poids 18 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 158 $ Poids 4 % |
| 4 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 50 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 172 507 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.