249 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 166,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974753575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
05077974753575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 73 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 12 m · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 113 $ Poids 12 % |
| 3 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 565 $ Poids 9 % |
| 4 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 114 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 190 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.