236 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 165,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974790705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
05077974790705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±101.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 507 m · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 94 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 806 $ Poids 38 % |
| 3 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 444 $ Poids 24 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 380 356 $ Poids 17 % |
| 5 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 163 280 $ Poids 2 % |
| 6 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 113 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 189 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.