28 Chemin BEAUGLEN · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 141,4 m² · terrain 8 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 508,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 144 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974850531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
05077974850531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 66 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 471 $ Poids 55 % |
| 2 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 662 m · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 582 $ Poids 48 % |
| 3 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 022 $ Poids 7 % |
| 4 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 069 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 003 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.