Route DROKEN · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
123 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 135 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 948,6 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 16 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984412862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
05077984412862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 33 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 140 745 $ Poids 25 % |
| 2 | 66, Route Droken, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-10 · 750 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 16 % |
| 3 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 693 $ Poids 8 % |
| 4 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 178 673 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 5 % |
| 6 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 3 % |
| 7 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 180 559 $ Poids 3 % |
| 8 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 225 599 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 1 % |
| 11 | route de Saint-Jules, Maria 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.