206 Route PATRICKTON · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 170 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984604018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
05077984604018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 76 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 189 $ Poids 74 % |
| 2 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 314 m · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 180 127 $ Poids 63 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 997 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 535 545 $ Poids 18 % |
| 4 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 517 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 200 631 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 296 013 $ Poids 7 % |
| 7 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 253 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 363 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.