1 Chemin BUJOLD · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984605086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
05077984605086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 56 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 143 637 $ Poids 45 % |
| 2 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 644 $ Poids 13 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 617 $ Poids 10 % |
| 4 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 456 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.