141 Route GALLAGHER · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 151,9 m² · constr. 2010 · terrain 12 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 886 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984702318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
05077984702318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 86 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 475 m · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 94 669 $ Poids 76 % |
| 2 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 379 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 380 083 $ Poids 22 % |
| 4 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 208 $ Poids 19 % |
| 5 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 612 $ Poids 5 % |
| 6 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 109 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 183 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.