111 Route GALLAGHER · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 114,5 m² · constr. 2009 · terrain 14 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 838,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984741953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
05077984741953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 80 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 480 $ Poids 67 % |
| 2 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 927 m · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 194 450 $ Poids 41 % |
| 3 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 336 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 680 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 497 $ Poids 16 % |
| 6 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 615 183 $ Poids 14 % |
| 7 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 954 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −700 $ | 142 169 $ Poids 8 % |
| 9 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 243 $ Poids 3 % |
| 10 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.