106 Route GALLAGHER · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
144 700 $
Autre · constr. 1973 · terrain 2 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 12 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984752806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
05077984752806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 49 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 349 $ Poids 43 % |
| 2 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 94 147 $ Poids 43 % |
| 3 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 39 % |
| 4 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 926 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 068 $ Poids 29 % |
| 6 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 180 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 297 732 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 804 $ Poids 12 % |
| 11 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 130 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.