104 Route GALLAGHER · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 113,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984762145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
05077984762145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 860 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 226 393 $ Poids 60 % |
| 2 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 187 027 $ Poids 36 % |
| 3 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 661 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 318 930 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 412 $ Poids 18 % |
| 6 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 577 209 $ Poids 13 % |
| 7 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 636 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 131 035 $ Poids 10 % |
| 9 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 276 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.