206 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 78 m² · constr. 1996 · terrain 353 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 188,3 m²
Frontage
203 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994368399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
05077994368399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 77 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 136 863 $ Poids 3 % |
| 2 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.