72 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 103,5 m² · constr. 1995 · terrain 177 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 112,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994519279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
05077994519279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 91 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 810 m · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 282 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 27 % |
| 4 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 621 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 076 $ Poids 22 % |
| 6 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 178 575 $ Poids 21 % |
| 7 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 156 272 $ Poids 10 % |
| 8 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 266 308 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.