76 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 153,4 m² · constr. 2007 · terrain 12 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 208,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994576576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
05077994576576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 95 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 598 $ Poids 35 % |
| 2 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 377 098 $ Poids 26 % |
| 3 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 703 $ Poids 5 % |
| 4 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −6 706 $ | 93 585 $ Poids 3 % |
| 5 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 223 $ Poids 3 % |
| 6 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 110 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 161 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 183 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.