73 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 7 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 970,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994595219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
05077994595219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 91 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 931 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 349 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 170 $ Poids 32 % |
| 3 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 303 611 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 342 829 $ Poids 17 % |
| 5 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 628 182 $ Poids 10 % |
| 6 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 783 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 249 862 $ Poids 5 % |
| 8 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 199 288 $ Poids 3 % |
| 9 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 469 $ Poids 2 % |
| 10 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 101 852 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 144 423 $ Poids 2 % |
| 12 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 169 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.