16 Chemin LEGOUFFE · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 106,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 128 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994609309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
05077994609309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 74 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 478 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 446 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 743 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 888 $ Poids 29 % |
| 5 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 194 110 $ Poids 29 % |
| 6 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 933 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 573 $ Poids 19 % |
| 7 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 122 $ Poids 7 % |
| 8 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 451 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.