20 Chemin LEGOUFFE · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 147,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994619166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
05077994619166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 93 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 339 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 097 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 527 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 222 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 607 $ Poids 28 % |
| 4 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 960 $ Poids 27 % |
| 5 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +516 $ | 99 014 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 042 $ Poids 15 % |
| 7 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 434 $ Poids 8 % |
| 8 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 005 $ Poids 5 % |
| 9 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 108 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.