Route NORD-OUEST · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
75 500 $
Autre · 3 612 $/m² · 20,9 m² · constr. 1970 · terrain 85 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 801,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 29 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994626936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
05077994626936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±119.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 2 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-04-12 · 927 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, Chemin du Lac, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 4 % |
| 4 | 138, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 770 $ Poids 3 % |
| 5 | 66, Route Droken, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 58 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.