24 Chemin LEGOUFFE · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 91,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994629013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
05077994629013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 76 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 915 $ Poids 43 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 888 $ Poids 36 % |
| 3 | 49, Route Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 108 $/m²) 76,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 115 $ Poids 20 % |
| 4 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 188 473 $ Poids 16 % |
| 5 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 909 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 515 $ Poids 15 % |
| 6 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 147 291 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.