36 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 72 800 $ +182.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994691709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
05077994691709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 74 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 381 m · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 431 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 173 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 636 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 625 $ Poids 7 % |
| 5 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 174 521 $ Poids 6 % |
| 6 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −4 427 $ | 135 617 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.