26 Route MCKAY · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 163,9 m² · constr. 1996 · terrain 21 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 262,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994693793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
05077994693793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 94 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 667 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 332 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 832 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 371 459 $ Poids 35 % |
| 3 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 159 147 $ Poids 5 % |
| 4 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 93 219 $ Poids 4 % |
| 5 | 325, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ (597 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 113 340 $ Poids 4 % |
| 6 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 131 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.