42 Route GALLAGHER · Cascapédia--Saint-Jules
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 111,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994740973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
05077994740973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cascapédia--Saint-Jules
Vaut plus que 89 % des 1 011 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 673 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 701 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 147 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 265 $ Poids 31 % |
| 4 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 226 104 $ Poids 25 % |
| 5 | 312, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 851 $/m²) 124,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 536 $ Poids 20 % |
| 6 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 870 $ Poids 15 % |
| 7 | 121, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 056 $/m²) 132,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 996 $ Poids 15 % |
| 8 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 380 $ Poids 15 % |
| 9 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 185 820 $ Poids 14 % |
| 10 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 873 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.